Sähköjärjestelmät ovat olennainen osa kiinteistöjen ylläpitoa ja turvallisuutta. Säännöllinen sähköhuolto varmistaa järjestelmien toimintavarmuuden, ehkäisee vikatilanteita ja pidentää sähkölaitteistojen käyttöikää.
Tässä artikkelissa vastaamme näihin viiteen yleiseen kysymykseen kiinteistön sähköhuollosta:
1. Mitä sähköhuolto tarkoittaa käytännössä?
2. Pitääkö kiinteistön sähköjärjestelmää huoltaa säännöllisesti?
3. Milloin sähköhuolto tai sähkösaneeraus on ajankohtainen?
4. Mitä sähkötöitä saa tehdä itse ja mitkä vaativat ammattilaisen?
5. Miten varmistat, että sähköasentajalla on oikeat luvat ja pätevyydet?
- 1. Mitä sähköhuolto tarkoittaa käytännössä?
- 2. Pitääkö kiinteistön sähköjärjestelmää huoltaa säännöllisesti?
- 3. Milloin sähköhuolto tai sähkösaneeraus on ajankohtainen?
- 4. Mitä sähkötöitä saa tehdä itse ja mitkä vaativat ammattilaisen?
- 5. Miten varmistat, että sähköasentajalla on oikeat luvat ja pätevyydet?
- Yhteenveto
- Lähteet
1. Mitä sähköhuolto tarkoittaa käytännössä?
Sähköhuolto tarkoittaa sähköjärjestelmien säännöllistä tarkastamista, huoltamista ja tarvittaessa korjaamista. Tavoitteena on varmistaa järjestelmän turvallinen ja tehokas toiminta sekä ehkäistä yllättäviä vikoja. Käytännön esimerkkejä sähköhuollosta ovat sähkökeskusten puhdistus ja kiristys, vikavirtasuojien toiminnan tarkistus, kaapelointien kunnon arviointi ja mahdollisten lämpökuvausten suorittaminen.
Kuten Aaron Mullins artikkelissaan toteaa, sähköhuollon säännöllisyys on avainasemassa turvallisuuden ylläpitämiseksi:
“Sähköhuolto on prosessi, jossa sähköjärjestelmiä tarkastetaan, testataan ja korjataan, jotta niiden käyttö olisi turvallista ja tehokasta.”
Sähköjärjestelmän huollon laiminlyönti voi johtaa sähkökatkoihin, ylikuumenemisiin tai jopa tulipaloihin.
2. Pitääkö kiinteistön sähköjärjestelmää huoltaa säännöllisesti?
Kyllä, kiinteistön sähköjärjestelmiä ja -laitteita on huollettava säännöllisesti, jotta voidaan varmistaa niiden turvallinen ja häiriötön toiminta. Seuraavissa alaluvuissa käsittelemme, mitä tämä tarkoittaa käytännössä eri vastuiden ja rakennustyyppien näkökulmasta.
Määräaikaistarkastukset ja viranomaisvaatimukset
Suomessa sähköasennukset on tarkastettava määräajoin tietyissä rakennuksissa. Tukesin mukaan asuinrakennuksia lukuun ottamatta kaikkien muiden rakennusten ja ulkoalueiden sähköasennukset on tarkastettava käyttöönoton jälkeen määräajoin, jos suojaavien sulakkeiden koko on yli 35 A. Näitä kohteita ovat esimerkiksi liike- ja teollisuusrakennukset, julkiset rakennukset ja maatilojen tuotantorakennukset.
Tarkastukset tehdään valtuutettujen tarkastajien toimesta, ja tarkastusväli on yleensä 10 vuotta. Jakeluverkon haltijan sähköverkoille tarkastus tehdään viiden vuoden välein.
Mitä kiinteistöjä tarkastusvelvollisuus koskee?
Tarkastusvelvollisuus koskee erityisesti kiinteistöjä, joissa sähkön käyttö on laajamittaista tai turvallisuusriski on tavanomaista suurempi. Tällaisia kohteita ovat esimerkiksi teollisuuskiinteistöt, julkiset rakennukset ja liiketilat, joiden sähköjärjestelmät ylittävät 35 A sulakerajan.
Kuka vastaa huollon tilaamisesta?
Sähköasennuksen haltija – kuten taloyhtiö, yritys tai kiinteistön omistaja – on vastuussa siitä, että tarvittavat määräaikaistarkastukset ja huollot tilataan ja toteutetaan ajallaan. Huollon laiminlyönti voi johtaa vastuukysymyksiin vahinkotilanteissa.
3. Milloin sähköhuolto tai sähkösaneeraus on ajankohtainen?
Sähköasennuksen kunto heikkenee vuosien varrella. Tyypillisiä merkkejä vanhentuneesta sähköjärjestelmästä ovat esimerkiksi usein laukeavat sulakkeet, valojen välkkyminen tai pistokkeiden kuumeneminen. Tällöin sähköhuollon tai sähkösaneerauksen tarve voi olla ajankohtainen.
Tukesin määräysten mukaan sähkölaitteistojen kunnossapidossa on tärkeää arvioida johdotusten, jakokeskusten ja suojauslaitteiden kunto. Yleinen suositus on, että yli 30 vuotta vanhat sähköjärjestelmät tulee arvioida ammattilaisen toimesta. Sähkökeskuksen tekninen käyttöikä on yleensä noin 25–35 vuotta.
Jos et ole varma järjestelmäsi kunnosta, kannattaa pyytää sähköasentaja tarkistamaan tilanne. SalamaSami tarjoaa asiantuntevaa sähköhuoltoa ja sähköasennus Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja koko Uudellamaalla – voit pyytää maksuttoman työarvion kätevästi tästä linkistä!
4. Mitä sähkötöitä saa tehdä itse ja mitkä vaativat ammattilaisen?
Pienimuotoiset sähkötarvikkeiden vaihdot, kuten valaisimen asentaminen kattopistorasiaan, ovat sallittuja kuluttajalle. Sen sijaan esimerkiksi pistorasian tai kiinteän valaisimen asennus vaatii sähköalan ammattilaisen. Kuten aiemmassa artikkelissamme on kerrottu, sähköurakointia saavat tehdä vain pätevät sähköalan ammattilaiset – väärin tehdyt asennukset voivat olla vaarallisia.
Entä sähköhuolto – voiko sitä tehdä itse? Valtaosa huoltotoimenpiteistä, kuten sähkökeskusten kiristykset, vikavirtasuojien testaus tai lämpökuvaus, vaatii ammattitaitoa. Niihin liittyy aina sähköiskun tai laitevaurion riski, jos työtä ei tehdä oikein.
Sähkökeskuksen pölypuhdistus on itse tehtävissä, kunhan varmistetaan, että virta on katkaistu, eikä sähköosiin kosketa. Tällaisissakin tilanteissa suositellaan varovaisuutta – ja jos vähänkään epäilyttää, kannattaa kutsua ammattilainen paikalle.
5. Miten varmistat, että sähköasentajalla on oikeat luvat ja pätevyydet?
Sähköasentajan oikeudet ja pätevyydet voi tarkistaa helposti Tukesin sähköurakoitsijarekisteristä. Pätevyydet osoittavat, että asentaja on koulutettu ja rekisteröity tekemään vaadittuja sähkötöitä.
Luvattomasti tehdyt sähköasennukset voivat aiheuttaa vakavia turvallisuusriskejä – ja pahimmillaan mitätöidä kotivakuutuksen korvauskelpoisuuden vahinkotilanteessa. Sähköpalon tai sähköiskun sattuessa vastuu voi langeta kiinteistön omistajalle, jos työ on teetetty väärin tai epäpätevällä tekijällä.
Yhteenveto
Sähköhuolto on kiinteistön turvallisuuden ja toimintavarmuuden perusta. Säännölliset tarkastukset ja ennakoiva huolto ehkäisevät ongelmia ennen kuin ne syntyvät. Tässä artikkelissa kävimme läpi yleisimpiä kysymyksiä sähköhuollosta, sen tarpeellisuudesta ja vastuista.
Tarvitsetko sähköasennusta tai sähköhuoltoa Helsingissä, Espoossa tai muualla pääkaupunkiseudulla? SalamaSami tarjoaa asiantuntevaa ja luotettavaa palvelua taloyhtiöille, yrityksille ja kotitalouksille. Pyydä maksuton työarvio tästä linkistä.
Lähteet
Coast – What Is Electrical Maintenance? (And How to Perform It)
tukes – Usein kysyttyä sähkötöistä ja sähköasennuksista
tukes – Sähkölaitteistojen kunnossapito
SalamaSami – Mitä on sähköurakointi? – Opas sähköasennuspalveluihin 2025